Budowa osiedla jest możliwa ponieważ radni nie uchwalili na czas nowego planu zagospodarowania przestrzennego tego obszaru. Zgodnie z prawem tylko to mogłoby uchylić wydane wcześniej pozwolenie na budowę.

- Z ekspertyzy prawnej wynika, że nawet gdyby miasto wytoczyło inwestorowi sprawę sądową byłoby na z góry przegranej pozycji - mówi radny Piotr Kęsik.

Przedstawiciele Sowińskiego 72 zaproponowali ugodę: za zmianę w umowie dzierżawy i przeznaczenie terenu pod apartamentowce firma wpłaci do miejskiej kasy 1,2 mln zł i oprócz bloków wybuduje całoroczne boiska do piłki nożnej, siatkówki i koszykówki. Przeciwko tym planom protestuje Rada Osiedla, która domaga się aby miasto przejęło stadion Pioniera i przekazało Instytutowi Kultury Fizycznej Uniwersytetu Szczecińskiego.

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sowińskiego 72 powstała dopiero na początku roku. Siedzibę ma w Warszawie w biurowcu u zbiegu ulic Marszałkowskiej i Królewskiej. 'Sowińskiego 72' to spółka-córka firmy Rezydent S.A., której prezesem jest Waldemar Ślęczka. Firma inwestuje w nieruchomości, przede wszystkim w Warszawie i Trójmieście. Jest właścicielem m.in. Krzywego Domku w Sopocie i biurowca - Centrum Królewska w Warszawie.